建设项目评估报告范文

 时间:2012-02-22  贡献者:城市笔迹

导读:建筑类项目节能评估报告书范本(最新完整版),项目评估报告范文 一、概况(一)企业概况 ××制药厂隶属于××省医药管理局,是××省医药工业重点企业之一。该厂位于 ××市西郊,全厂占地面积××万平方米,建筑面积××万平方

建筑类项目节能评估报告书范本(最新完整版)
建筑类项目节能评估报告书范本(最新完整版)

项目评估报告范文 一、概况(一)企业概况 ××制药厂隶属于××省医药管理局,是××省医药工业重点企业之一。

该厂位于 ××市西郊,全厂占地面积××万平方米,建筑面积××万平方米,现有固定资产原 值×××万元,净值×××万元。

有七个生产车间,一个辅助车间。

现有职工 1890 人,其中各类专业技术人员 491 人,占职工总数的 26%,技术力量雄厚。

为了 开发新产品,使企业更具竞争力,他们还建立了一个具有较先进的仪器设备的 药物研究所,并与十几家科研单位、大专院校建立了科研协作关系。

该厂近年 来有了较大发展,目前生产的品种有片剂、针剂、栓剂、抗生素原料药、琥乙 红霉素等 100 多个品种和规格,19××年产值已达×××万元,比上年提高 10.2%, 实现利税××万元,比上年增长 119%。

产品品种、产值、产量、销售收入等八 项指标均创历史最好水平,是省效益十佳单位之一。

预计今年的利税总额将达 到×××万元。

该厂目前有六种产品被评为省优产品,产品已行销全国 28 个省、 市、自治区,并有部分出口。

企业资产负债情况见下表。

表格(略)。

(二)项目概况 ××制药厂发展抗生素新品种项目的主要品种为克菌灵原料药,并利用原有针 剂车间加工针剂。

克菌灵主要用于各种敏感菌所致的各种感染,如肺炎、支气 管炎等。

其优点是疗效高、用量小、分布广、在体内维持时间长、无交叉耐药 性、毒性低、副作用小。

该药属国内新开发产品,具有较强的生命力。

19××年 ×月×日,××省医药管理局以×药计字第×号文批复了“关于对××制药厂发展抗生 素新品种项目建设书”的报告(见附件)。

19××年×月×日以×药计字第×号文批 复了由××市经委主持审查并通过的项目可行性研究报告。

目前,正在进行扩建 设计工作。

该项目的规模为年产克菌灵原料药 10 吨,自用 4 吨,加工针剂 300

0 万支。

项目主要内容包括:土建工程总建筑面积×××m2,构筑物及设备基础× ××,设备总计×××台。

该项目总投资为×××万元,其中基本建设投资、×万元。

贷款利息×××万元,流动资金×××万元,项目属扩建性质,工期 1 年。

二、对项目建设必要性的评估 ××制药厂扩建年产 10 吨克菌灵项目的建设必要性,主要体现在: (一) 增加抗生素生产,满足社会需求;…………(略) (二)替代进口,增加出口,有利于节汇创汇……………(略) (三)我省医药工业虽具有比较雄厚的基础,但分布不均匀,北部地区相对 比较薄弱,该项目的建成投产将为北部地区抗生素生产基地的形成创造必要条 件。

另外,××市是我省的贫困地区,该项目的按时投产将实现每年×××万元的 利润,为改变××地区贫困落后的现状,改变地方财政困难局面做出贡献。

以上几点可以说明,××药厂扩建年产 10 万吨克菌灵项目,无论从宏观还是 从微观上讲,都是十分必要的。

三、建设条件评估 (一)建设位置的选择厂区南侧现有土地 40 亩,土质为风化残积碎石类土, 地下水位-15 米,属于本厂长远发展规划用地范围,已经得到市城建规划部门 的承认,选定为本次扩建用地。

(二)交通运输该厂位于××市西郊。

西铜高速公路、西延铁路都在本市通过, 交通方便。

目前全厂有载重车××辆,各种仓库面积×××平方米,储运能力较强, 可以满足扩建的需要。

(三)供水该厂主要依靠市自来水公司供水,厂里现有水库 2800 立方米,日 供水能力可达 7500 吨,日回收利用循环水 3000 吨,有两眼备用井,日供水量 可达 4000 吨,能保证生产用水。

(四)供热市热电厂和制药厂早在 19××年就达成年供气协议。

19××年 1 月起,

开始正常对该厂供气,气压稳定,非常有利于抗生素生产。

市热电厂“九五”期 间将增加新机组,供热能力增加时,还可向药厂增供气 12 吨/时。

(五)供电该厂现有变压器容量为 4100KVA,正常运行的变压器二台为 125 0KVA,一台 1600KVA 作为备用。

电源通过老城变电所(东干线)和西郊变电 所(铁西线)高压线路对药厂新建变电站所供电,形成实质性的双电源供电, 新建的变电所为该厂主要变电所,应具备 6 万度/日的供电能力。

由双电源来 的高压线,经新变电所高压计量后,分为四部分使用,一路送老变电所,一路 备用,一路经新变电所降压后给新车间送电,一路直送空压机站。

(六)环境保护该项目在生产过程中会产生一定量的废气、废渣、废水以及 由空气压缩机产生的振动和噪声,因此该厂决定投入一部分资金用于治理“三 废”,达到环境保护要求。

废气,…………一般采用施风分离器分出水分后,由 车间高处排向大气。

废渣,从废渣性质来看,可做饲料,因此拟投资建一个饲 料加工厂,废渣量在 8~10 吨/日。

废水,拟采取深井爆气处理,保证水污染 物排放浓度符合陕 Q1647-83 标准要求。

对振动及噪声较大的空气压缩机、高 速离心机等适当采用减震消音装置,使周围居民不致有因振动及噪声引起不适 感觉。

四、技术评估 (一)生产工艺流程图(图略) (二)评价意见 如前所述,上述品种是日本最先研制成功并推向市场的。

我国于 19××年研制 开发成功,经山东、上海等国内六家企业的工业性生产实践或中试,证明该品 种所采用的生产工艺路线是可行的,选择的工艺条件是合理的,国内中小型抗 生素企业是可以掌握的,具备了工业化生产的必要条件。

同时,工业性生产实 践和中试结果还证明,该品种的主要技术经济指标如发酵单位、收率、染菌率、

单位成本等均已达到科研单位技术转让条款中有关技术经济指标。

我们认为, ××制药厂根据大量调研资料提出的生产工艺条件完整,设备附合工艺条件的要 求,摆布合理,设备选取保证了兼顾先进性、合理性、经济性的原则。

××制药厂开发上述产品的有利条件是:克菌灵为与麦迪霉素同属大环内脂类 抗生素,两者在发酵和提炼工艺阶段极为相似。

××制药厂生产麦迪霉素已有若 干年历史,已经积累了一定经验。

这就为生产这个新品种、掌握生产工艺和技 术创造了有利条件。

目前尚需进一步加以完善的工作是:克菌灵的乙酰化反应 是新品种生产的技术难关,是提高收率和产品质量的关键所在。

××制药厂生产 抗生素历史不长,力量相对较弱,现有设备比较紧张,建设抓紧组织人员和设 备进行小试和中试,摸索和掌握生产工艺条件、特别要抓紧技术人员和生产队 伍的培训工作。

五、企业经济效益评估 (一)投资估算 1.投资估算的依据该项目的投资估算,主要是根据××制药厂提供的有关基 础数据,如设备台套、建筑物、构筑物面积及安装工作量;在企业提供投资总 数之上,适当考虑物价上涨情况;并采用了环保、电力、自来水公司等部门提 出的专业投资估算。

2.基本建设投资经测算,该项工程基本建设投资为×××万元。

其中,建筑工 程×××万元,设备购置费×万元。

设备安装费××万元,其他工程及费用×××万元, 不可预见费×××万元。

(见评估表 1) 3.建设期贷款利息………(略) 4.固定资产投资总额 固定资产投资总额由基建投资额和建贷建设期利息两 部分组成。

该项目固定资产投资总额为××××万元。

5.新增固定资产原值

该项目新增固定资产原值为×××万元。

6.投资来源及用款计划 第一方案:省建行债券及技改贷款×××万元,市建行贷款×××万元,其余×× 万元由企业自筹。

第二方案:省市建行贷款×××万元,企业自筹××万元,其余×××万元拟申请总 行建贷。

效益测算是按第一方案测算的。

分期用款计划见下表。

(表略)。

(二)产品成本预测 1.在克菌灵原料药的成本估算中,包括以下成本项目:(1)原材料。

……… (略)(2)燃料与动力。

………(略)(3)该项目竣工投产后,所需职工的 工资与福利基金。

………(略)(4)固定资产折旧费。

………(略)(5)大 修基金。

…………(略)(6)流动资金利息支出。

…………(略)(7)其他 支出。

…………(略)(8)销售费用。

…………(略) 2.制剂成本的估算在每年生产的原料药中,一部分直接外销,另一部分则在 本厂继续加工成制剂之后销售。

制剂成本估算的计算方法如下:………略。

(三)销售收入与税金预测 1.销售价值的确定。

原则上按药品开发阶段的市场价格及未来市场价可能出 现的变化趋势来定。

克菌灵原料药投产后第一年每十亿为 10,000 元,第二年 每十亿为 9,000 元,第三年为 8,000 元。

针剂投产第一年定为 1.10 元,第 二年为 0.90 元,第三年为 0.80 元。

均低于目前市场价。

2.销售收入。

投产第一年销售收入为×××万元,第二年为×××万元,从第三 到第十五年每年为×××万元。

3.销售税金。

原料药税率 5%,针剂 4%。

城市维护建设和教育费附加合计 为销售税金的 8%,克菌灵属新产品,投产后两年内免交销售税。

(四)利润预测

1.年利润。

项目投产后第一年预计实现利润×××万元,第二年×××万元,第 三年预计可实现×××万元。

2.可用于还款的利润。

可用于还款的利润按利润总额的 90%计算,第一年× ××万元,第二年×××万元,第三年以后每年×××万元。

企业留利作为弥补原针剂 车间由于生产新产品而损失的经济效益。

(五)贷款偿还期预测………(略) (六)现值与内部收益率的预计………(略) (七)企业投资利润 (八)企业经济评估结论起止日期;⑤运输计划的提送货期限和计划限量; ⑥运杂费的计算标准和结算方式;⑦变更年医药行业固定资产投资利润折旧率 20%,贷款偿还期为 5 年,说明企业具较强的还贷能力,项目内部收益率明显 高于 19××年医药行业投资收益率,说明该项目在整个经济寿命期内的经济效益 是好的,因此,从企业财务评价角度看,项目是可行的。

六、国民经济评价 (一)国民经济效益评价的有关数据………(略)。

(二)评价指标计算 1.新增国民收入………(略)。

2.投资新增国民收入率………(略)。

………(略)。

3.投资利税率………(略)。

4.投资回收期………(略)。

5.国民收入现值………(略)。

6.节汇款:以克菌灵进口价 20 万美元/吨,产量 10 吨,该项目建成后,替 代进口,每年可节约外汇 200 万美元。

(三)评价结论该项目投资新增国民收入率,投资利税率明显高于医药行业 投资国民收入率和投资利税率。

投资回收期短,节汇效果明显。

另外,该项目

建成投产后,将成为××地区医药工业的龙头,带动全市医药工业发展,为××市 提供更多就业机会,为地方财政做出较大贡献。

所以说,该项目投资的相关效 益是显著的。

七、盈亏平衡分析………(略)。

根据以上分析可以看出,该项目投产后,实际能力只要达到设计能力的 40%, 即可达到收支平衡。

八、总评估 (一)该项目建设,对缓解抗生素供求矛盾、替代进口、增加出口,都具有 重要作用。

(二)在××市政府直接领导和有关部门支持下,该项目建设进展比较顺利, 建设的内外部条件均已具备。

(三)该项目采用的工艺技术已经过国内工业性生产试验,技术成熟、可靠。

××制药厂提供的生产工艺流程及设备配置是完整的,能够满足生产的需要。

(四)经济效益显著。

从企业经济效益角度看,该项目投产后年新增利税×× ×万元以上,投资利润远远高于医药行业投资利润率,全部贷款偿还期为 5 年, 内部收益率 30.07%,高于医药行业基准收益率;从国民经济效益角度看,该 产品投产后年新增国民收入××××万元,投资新增国民收入率为 41%,投资利税 为 38%,均高于医药行业平均水平,每年可节汇 200 万元。

所以,我们认为该 项目的建设是可行的。

××省建行投资咨询公司××省科学技术咨询公司 19××年×月×日