小区物业经理述职报告

 时间:2020-08-04  贡献者:zuofanwen.com

导读:试用期物业经理述职报告.doc,仅供参考小区物业经理述职报告日期:__________________ 姓名:__________________ 单位:__________________第1页共5页仅供参考小区物业经理述职报告尊敬的公司领导: 我叫 xx,现任公司物业部

试用期物业经理述职报告.doc
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仅供参考小区物业经理述职报告日期:__________________ 姓名:__________________ 单位:__________________第1页共5页

仅供参考小区物业经理述职报告尊敬的公司领导: 我叫 xx,现任公司物业部经理,公司物业部经理的述职报告。

负责住宅小区、社区庭院物业管理工作。

半年来在公司领导的正确决策下, 在全体员工的共同努力下做了一些工作,距离公司领导的要求还有很大 差距,我决心认真总结工作中的经验教训,把半年来的工作表现和不足, 分几个方面述职报告如下:一、小区、社区经营收费工作 狠抓协助收取了 xx 小区卫生费 70%,垃圾清运费减少了 30%确保了 小区的正常经营。

光明路 xx 号院、畜牧局院、服务公司院、第二技校 院卫生费的收取支付工作。

公园小区的物业费收取工作。

房管局小区、 黄金小区的车位费收取工作。

能给公司费用收取及经营扭亏做了大量的 工作。

但是同领导的希望和要求还有很大差距。

我每天起早贪黑,深入 到每一栋楼前,解答每一位业主提出的问题。

对每一个院的收费工作都 进行细致的部署,对收费的每一个环节想尽了一切办法。

言传身教把自 己十多年来的收费经验教给员工,同自己一起工作的很多同志共同的一 句话: 你不是经理是老师,跟着你干我们踏实心甘情愿,你不干了我们立 马走人。

说明工作的难度之大,任务之艰巨,非常人所能接受的工作压 力。

对黄金小区、房管局小区的物业费收取工作,进行了前所未有的详 细调查,财务费用分析。

提交了切实可行的解决方案。

经常通宵达旦的 整材料,完成了自己应尽的职责。

二、分管社区工作以来,详细调查汇总了四个办事处第 2 页共 5 页

仅供参考74 个庭院的: 人员配备、工作职责、收支费用、垃圾处置等工作。

及时给公司领 导,提供了社区庭院的经营整改方案。

逐步落实整改: 由原来的 74 个庭院、员工 84 人、每月支付工资 54350 元。

现在的: xx 个庭院、xx 人、每月支付工资 xx 元。

每月减少工资费用 x 万余 元。

对现有的庭院,进行认真核算,收入同服务协调进行,经营中的协 议签订、剩余费用的收取工作、人员的合理调整、垃圾清运费处置费的 合理收支等问题还有大量的工作急需解决。

由于原来的项目经理工作调 整,存在大量的遗留问题还要进行,争取早日理顺努力完成。

三、狠抓小区服务质量的提高,对人员的技能培训,日常事务处理, 能起到表率作用,积极配合甲方解决小区存在的实际问题,为改变小区 的环境面貌,受到广大业主的一致好评,做了大量的工作。

小区的车棚 启用管理、绿化工作、垃圾箱的更新、倾注了大量的心血。

小区在没有 维修人员的情况下,督促协助解决了很多维修任务,一头汗一手屎的为 业主服务,心系广大业主的生活必须,协调处理供暖、供水、供电中的 问题,甲方领导对我们的工作是肯定的,更是信任的,两三天见不到我, 听不到我的电话就着急。

今天矿上通知我六万多的服务费补贴,今天就 汇给公司。

嘱咐很抓卫生管理迎接局里创建卫生小区验收工作。

人非草 木,孰能无过。

小区管理的工作中还有很多不足,卫生工作还有一些方 面,没有按照做好做细,有待整改。

非机动车辆乱停乱放现象,还有待 广大业主自觉改正,我们已粘贴通知几次广为宣传,不断提醒个别业主 自觉存放到车棚内,早日解决小区不协调的现象。

四、公司通过机构调整,让我担任第七项目部经理,后又合并第六 项目部。

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仅供参考工作担子很重,点多面广路途远。

一个人顶两个项目部经理、兼黄 金小区经理、还具体管理东电厂三个家属院和三个保安岗点。

我从未叫 过苦叫过累,大事小事认真处理,从未上交给主管领导,更没有推给下 面。

能深入岗点检查、解决、关心每一名员工存在的困难和问题。

很抓 保安队伍形象教育,班组长技能培训网上教育,并抓好早操训练工作。

能及时传达公司领导,对当前工作重点的要求,并安排逐级传达。

对突 发事件迅速到位妥善处理。

能及时对甲方进行回访,并按照甲方的要求 进行整改并配合工作。

对六、七项目部的人员招聘、调整、定岗严格按照公司领导的要求办 理,对离司人员的工资手续按公司规定处理。

对小区、社区、各个岗点 的物料领取严格把关审批。

能积极续签合同提高服务费,并联系新岗点 业务。

这次四大队工作交接给保安部,其中三个班长一致同意,还愿意 和我一起工作,我真的很知足,我觉得是我那一份执着的敬业之情,感 染了同志们的友情之花,知足了很知足!半年是短暂的也是漫长的,通过不断地学习,兢兢业业的辛勤劳作, 做了一些应该做的工作,是公司领导培养教育的结果。

和现任职务的严 格要求还有一定差距。

还存在着很多缺点和错误,通过以上的总结和叙 述,恳请公司领导给予批评指正,通过述职以利于以后的工作更好地开 展,给公司作出更大的贡献!述职人:第 4 页共 5 页