物业主任述职报告范文

 时间:2020-08-04  贡献者:zuofanwen.com

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财务负责人述职报告范文
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希望对您有所帮助,感谢下载与阅读!物业主任述职报告范文导读:物业主任述职报告 尊敬的中心领导、各位同事:大家好! 我是物业管理服务部 xxx 小区的 xxx,在小区从事物业管理工作。

时间过得真快,xxxx 年不知不觉就过去了,回过头看看自己所走过 的那些深深浅浅的脚印里,有些收获,但更多的是留下了太多的遗憾。

小区的主要工作是为住户提供各种常规服务,通过历任领导和小 区全体员工的共同努力,小区的各项工作已基本成形。

但为了迎接下 一步物业收费所带来的挑战,就必须使小区的各项工作在原来的基础 上,更上一个台阶,提前做好各项准备。

伴着学院迎评促建的春风, 我首先在广泛征求各方面意见的基础上,从完善各项规章制度出发, 先后制定了《小区员工岗位规范》、《小区保安管理办法》、《小区 应急处理程序》、《保安执勤文明用语》、《小区食堂管理实施细则》 及《小区物品管理办法》等一系列管理制度,并在小区内利用宣传栏 进行迎评促建宣传,力争从工作实际出发,细化和规范各块管理。

其 次是狠抓细节管理: 一、组织办公室人员和保安对小区内前期遗留的一些问题进行了 全面的清理整治: 1、 对小区内遗留的建筑垃圾进行了全面清理; 2、 对与变电站交界围墙上的攀爬植物及排水沟进行了全面清理, 同时对东大门及其它一些卫生死角也进行了全面清理,保证小区内无

希望对您有所帮助,感谢下载与阅读!死角或盲区; 3、 对所有路灯进行了清洗,全面清除灯罩内外的污染物; 4、 对所有消防及供水阀门、健身器械进行了加油防护,避免了生锈腐蚀所造成的不安全因素; 5、 对所有球场及游乐场长条凳进行加固处理,并重新粉刷油漆,保证住户有一个舒适、安全的休闲场所。

二、由于小区的四周都是开放式的围栏,给小区的安全防范工作造成了极大困难,所以我一直将小区的安全保卫工作作为重点来抓。

首先通过完善各项规章制度,对保安仪容仪表、值班巡逻、交接班仪 式、文明用语,到宿舍的清洁卫生等,都作了细致的规定,并由办公 室人员监督落实。

其次针对夜班的重要性,专门安排由保安队长带队, 我也不定期参与夜间巡逻;再次是在中心领导的关心下,在暑假期间 投资八千多元,在小区内的一些死角地带安装了铁丝网,并添置了保 安器材。

同时,为了解决小区围墙死角照明不足带来的安全隐患,又 投资四千多元,安装了八盏射灯。

在不断完善内部管理的基础上,我 也注意加大和派出所民警、社区,以及友邻单位的沟通协调,力求通 过将内外部相结合,来为小区住户营造一个安全舒适的居住环境。

三、完善水电管理,尽力做到住户有所呼,水电有所应,小问题 及时解决,大问题争取在 12 小时内完成。

对无力解决的问题,及时 上报或商请有关部门协助解决。

同时加大公共路灯的修理维护力度, 并根据气候变化,及时对路灯数量和照明时间作出相应调整,既保证 小区内有足够的照明,又最大限度的节约电能损耗。

希望对您有所帮助,感谢下载与阅读!四、 在对小区绿化做好日常管理维护的同时,组织绿化人员积 极开展育苗补种工作,同时加大修剪、除草和病虫害防治等的力度, 提前做好防冻防霜措施,保证小区花木的正常生长和绿化景观的协调 统一;同时监督绿化人员利用二次用水浇灌东大门和南大门周围的绿 化带,最大限度节约水资源。

并在年末组织办公室人员和绿化组人员, 利用化粪池内的肥料,对小区内的灌木进行根部施肥,既清理了化粪 池,又为灌木生长提供了充足的养分。

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